Propriedade com 53,1944 ha, de grande dimensão no contexto da região “Norte” do concelho de Vila Franca de Xira, fica localizada a 6 Km da sede do concelho e anexa à povoação dos Cotovios com acesso por caminho municipal em macadame.
A parte urbana em avançado estado de degradação, compreende a casa de habitação dos proprietários e dependências agrícolas totalizando uma área coberta registada de 1.765,5 m2.
De acordo com Plano Diretor de Vila Franca de Xira, a Quinta dos Carvalhos tem 28 hectares “Espaços a Urbanizar tipo III”, o que significa que poderá ter uma densidade habitacional bruta máxima de 20 fogos/hectare, com um índice de construção bruto máximo de 0,35 e construções com um n.º máximo de 2 pisos acima do solo.
De acordo com Plano Diretor de Vila Franca de Xira, a Quinta dos Carvalhos tem os restantes 25 hectares classificados de “Espaços Agrícolas Complementares”, que significa que as caraterísticas pedológicas, de ocupação atual ou de localização, os potenciam para possíveis usos agrícolas.